上海医疗设备维修基金-上海医疗设备厂维修部

摘要： 本文目录一览：1、上海维修基金使用的条件和范围2、...

本文目录一览：

• 1、上海维修基金使用的条件和范围
• 2、2021上海维修基金多少钱一平2021年上海房屋维修基金收费标准
• 3、房屋公共维修基金如何缴纳?如何申请?
• 4、维修基金,必须交吗

上海维修基金使用的条件和范围

1、法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

2、房屋维修基金的范围也是有严格规定的，主要用于小区公共部位和共用设施、社保。

3、维修基金的使用条件维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

4、根据上海市住房维修基金管理办法，以下是适用的缴纳条件：物业性质：住房维修基金适用于居民自住的普通住房、单位集体宿舍、共有产权住房等。商业性质的房产通常不需要缴纳。

5、经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

6、多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

2021上海维修基金多少钱一平2021年上海房屋维修基金收费标准

1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积***的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积***的2%-3%缴纳。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_。

3、标准如下：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的3%交纳。

4、法律主观：维修基金的收费是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

房屋公共维修基金如何缴纳?如何申请?

1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。

2、业主按照实际情况填写维修基金卡，相关工作人员核验相关材料，并核定需要缴纳的维修基金数额。业主核对打印出来的维修基金卡并签字进行确认。3业主向社区办足额缴纳维修费，并取得社区办出具的《北京市住宅维修费专项收据》。

3、缴纳标准购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。

4、公共维修基金去房管局缴纳。在购买新房的时候，购房者可以将维修基金交给开发商，由开发商统一去代交。

维修基金,必须交吗

1、只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙办理入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。

2、维修基金可以不交吗维修基金是必须要交的。根据《住宅专项维修管理办法》中的有关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修存入住宅专项维修专户。

3、必须交。维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

4、维修基金是必须要交的，维修基金是商品住房在出售之后所建立的专项基金，在新房办理房产证之前必须要交纳，和契税一样，如果没有交纳维修基金的话房产证是不能办理的。

5、维修基金缴纳后，在房屋保修期满之日起，可以用来对小区内公共设施设备进行维修和更新。